Programa de Policías Vecinos

El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. (HUD) quiere fortalecer las comunidades norteamericanas y construir una nación más segura. La seguridad pública mejora cuando los oficiales de policía viven en un vecindario. El programa de Policías Vecinos (OND) ayuda a que este objetivo se haga realidad agilizando el proceso de propiedad de vivienda y haciéndolo más accesible para los Agentes de las fuerzas de seguridad.*

¿Quiénes pueden participar de este programa?

Usted debe ser un oficial de la ley juramentado "empleado a tiempo completo por un gobierno federal, estatal, de condado o municipal; o por una universidad o colegio universitario público o privado." Usted debe haber jurado "hacer respetar la ley y realizar arrestos por violaciones a leyes federales, estatales, de condado o municipales."Su empleador debe certificar que usted es un oficial de policía de tiempo completo con poder general de arresto. No es necesario que sea un comprador de vivienda por primera vez para participar. Sin embargo, no puede ser propietario de otra vivienda al momento de cerrar el acuerdo para una vivienda del programa OND. Debe acordar vivir en la vivienda de HUD como residencia única durante 3 años una vez que se haya mudado allí.

¿Cómo puedo participar?

Las propiedades del Programa de Policías Vecinos (OND) figuran en una lista y son vendidas directamente a través de Internet. Las propiedades son viviendas unifamiliares ubicadas en Áreas de Revitalización. Las propiedades disponibles a través del programa están marcadas con un botón especial del Programa de Policías Vecinos. Se adjudican ofertas una vez a la semana. Su oferta debe ser igual al monto del precio de lista. Usted puede presentar su oferta directamente o utilizar los servicios de un agente inmobiliario. Las ofertas ganadoras son seleccionadas al azar por una computadora. La oferta ganadora es publicada cada semana en el sitio web donde usted hizo su oferta.

También puede comprar una vivienda a una agencia del gobierno o a una organización sin fines de lucro que haya comprado la casa a HUD. Cuando una agencia o una entidad sin fines de lucro compra la casa, HUD espera que todo el importe del descuento le sea traspasado.

En todos los casos, HUD le solicitará que firme una segunda hipoteca y una nota por el importe del descuento. No se requieren intereses o pagos en esta segunda hipoteca "silenciosa", siempre que usted cumpla con el requisito de los tres años de ocupación de la vivienda.

¿Cuáles son los beneficios para el oficial de policía?

El adjudicatario puede comprar la propiedad con un descuento del 50% sobre el precio de lista. Por ejemplo, si una vivienda de HUD tiene el valor de lista de $100,000, un oficial de policía puede comprarla por $50,000. Para hacer que una vivienda de HUD tenga un precio todavía más bajo, usted puede presentar una solicitud para una hipoteca asegurada por la FHA con un pago inicial de sólo $100, y puede financiar también todos los costos de cierre.

Si la vivienda que quiere comprar necesita ser reparada, puede usar el programa hipotecario 203(k) de la FHA. Este programa le permite financiar tanto la compra de la vivienda como el costo de las reparaciones necesarias. Cuenta con el beneficio de un préstamo para los costos y un pago mensual.

Hable acerca de estas opciones de financiamiento con su entidad crediticia.

Como las viviendas vendidas a través del programa OND están ubicadas en Áreas de Revitalización, puede existir ayuda adicional de parte del gobierno estatal o local. Los gobiernos locales o estatales quieren alentar a las familias y empresas a trasladarse a áreas de revitalización. Comuníquese con la oficina de vivienda del gobierno de su estado o con el gobierno municipal y solicite información acerca de la ayuda para compradores de vivienda.

¿Dónde puedo obtener información adicional?